Vem ansvarar för brandskydd i hyrd lokal

Alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, skall bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete, SBA. I artikeln introducerar vi Systematiskt Brandskyddsarbete SBAreder ut ansvarsfrågan och ger några tips på vägen. Systematiskt brandskyddsarbete är ingen lag, utan allmänna råd för hur man tillämpar lagen om skydd mot olyckor Dessa allmänna råd vägleder fastighetsägaren, samt i praktiken förtydligar hur fastighetsägaren tar sitt juridiska ansvar.

Styrelsen har det yttersta ansvaret för brandskyddet i fastigheten och Ordföranden som bär ansvaret för att styrelsen genomför arbetet. En del i SBAn är att utse en person som är Brandskyddsansvarig, vilket trots titeln inte har det juridiskt ansvaret.

Vem har elansvaret i en hyrd lokal?

Brandskyddsansvarig kan ingå i styrelsen eller arbeta på uppdrag av styrelsen. Även om det juridiska ansvaret saknas så ingår flera viktiga ansvarsuppgifter i denna roll. Brandskyddsansvarig samordnar brandskyddet och säkerställer att det är korrekt utformat utifrån fastighetens förutsättningar. Hen ansvarar också för det utförs regelbundna kontroller av brandskyddet och att det löpande identifieras risker, vilket i en fastighet kan förändras över tid.

Exempelvis om en lokal som föreningen hyr ut byter hyresgäster i en lokal. Den andra centrala delen i SBAn innebär att genomföra löpande kontroller. Många föreningar skriver i stadgarna över ansvaret för underhållet av brandvarnaren på de boende. Denna delegering av ansvaret till de boende fungerar dock inte i praktiken, exempelvis saknar var femte lägenhet i flerfamiljshus en fungerande brandvarnare.

Det har tidigare varit svårt för Brandskyddsansvarig att kontrollera att de boende tar sitt ansvar, eftersom det krävt tillgång till lägenheterna.

Brandskydd i publika lokaler

Moderna brandvarnare testar sig själva och där brandskyddsansvarig kan i sitt system enkelt kontrollera att samtliga brandvarnare har batteri och är fungerande. Kostnaderna för brandskadorna faller nästan alltid på föreningen och självriskerna är höga. Undantaget är bostadsinnehavarens ytskikt och inredning, vilket faller på den boende. Stadgarna i en förening kan ålägga den boende att teckna en tilläggsförsäkring, vilket täcker föreningens självrisk om den boende varit vållande.

När ni definierar och uppdaterar ert systematiska brandskyddsarbete så behöver hänsyn tas till samtliga risker i fastigheten.

Brandsäkerhet

Laddning av elbilargrillar, barnvagnar i trappuppgången och saknade brandvarnare är några exempel på områden som bör inkluderas i ert SBA. Finns det en restaurang i bottenplan ansvarar styrelsen för att hyresgästen har sitt brandskydd på plats. Brandskyddet, den tekniska utrustningen, ansvarsområdet och kontrollbehovet behöver dokumenteras, vilket bör initialt göras av en brandskyddsexpert.

En bra dokumentation förenklar arbetet, men dokumentationen är även ett nödvändigt stöd den dagen som brandskyddsansvaret övergår till en annan person. Styrelsen har det juridiska ansvaret för SBA-arbetet, vilket de flesta föreningar gör på ett seriöst sätt. Om utgångspunkten är att endast uppfylla lagar och regler så finns det ändå stor risk att det ändå finns allvarliga brister i brandsäkerheten.

Detta inträffar normalt då ansvaret delegeras till andra, exempelvis de boende. Kom ihåg att den viktigaste drivkraften bakom brandskyddet skall vara säkerheten för er som bor och vistas i fastigheten! Vill du veta mer? Låt oss börja med grunderna — vad säger lagen? Är det Styrelsen eller Brandskyddsansvarig som bär ansvaret? Vilket ansvar har Brandskyddsansvarig? Vilket ansvar har den boende?

Vad täcker försäkringen? Vad ingår i det systematiska brandskyddsarbetet? Dokumentationen och kontroller är grunden i bra brandskyddsarbete Brandskyddet, den tekniska utrustningen, ansvarsområdet och kontrollbehovet behöver dokumenteras, vilket bör initialt göras av en brandskyddsexpert. Ansvaret är viktigt men säkerheten är nödvändig Vem ansvarar för brandskydd i hyrd lokal har det juridiska ansvaret för SBA-arbetet, vilket de flesta föreningar gör på ett seriöst sätt.

Safeland Fastighet blir Tryva. Safeland Fastighet byter namn till Tryva och renodlar verksamheten för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.

Systematiskt brandskyddsarbete checklista brf Lokalhyresgäster bör ansvara för åtgärder knutna till verksamheten.

Systematiskt brandskyddsarbete mall Enligt det allmänna rådet bör det inom verksamheten finnas en brandskyddsansvarig med särskilt ansvar för brandskydd och dokumentation.

Brandsäkerhet företag Vem ansvarar för brandskydd i hyrd lokal?

Sba checklista Hyresgästerna ansvarar för brandskyddet i hyrd lokal samt att denne i enlighet med hyresavtalets särskilda brandskyddsbilaga bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete avseende sin verksamhet i sin lokal, innebärande Bedriva sin verksamhet på sådant sätt att risken för brand undviks.

Varumärket Safeland lever vidare till konsumentmarknaden. Varmt välkommen till Tryva! Läs mer. Functional Functional Alltid aktiv The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.

The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.